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    近日，浙江省公证参与资产自行处置业务交流会在杭州顺利召开。本次会议聚焦公证参与资产自行处置的经验总结、模式交流与行业提升，旨在推动全省公证行业拓展服务领域、强化实务能力，以公证力量助力资产高效盘活与合规处置。会上，全省共七家公证机构作交流发言，舟山市阳光公证处公证员刘玲霞代表单位作题为《公证赋能资产自行处置的实践与启示——以某经济合作社房屋租赁权竞价处置为例》的专题交流报告，向全省同行分享了舟山公证的创新实践与实务成果。

以公证赋能盘活资产增效

    针对传统资产处置存在周期长、成本高、公信力不足、法律风险高等痛点，公证作为具有法定证明力的中立第三方，是破解资产自行处置难题、构建市场化合规处置路径的关键力量，能够实现事前预防风险、事中监督程序、事后保障履约，为各类资产盘活提供全链条法治支撑。

破题：公证化解资产自行处置双重困境

传统资产自行处置普遍面临两大信心困境：一是公信力不足，交易双方缺乏信任、易生纠纷。二是合规性难保障，程序瑕疵、法律风险突出。尤其是国有资产、集体资产对公开公平公正与程序合法的要求更为严格。

公证以法定证明力、中立第三方地位、预防纠纷核心职能，为资产自行处置提供“增信”支撑。阳光公证处突破传统“静态证明”职能，转向全程法律风险“动态治理”，从方案论证、风险审查、程序监督，到资金监管、履约保障、纠纷预防，形成全流程赋能体系，将事后纠纷化解转为事前事中风险防控，有效摆脱上述两重困境。

实践：全流程护航打造集体资产处置舟山样本

刘玲霞以某经济合作社房屋租赁权竞价处置为典型案例，完整呈现公证深度参与资产自行处置的实操路径。

该经济合作社此前委托拍卖行处置景区商铺5年租赁权，因竞价人违规导致拍卖结果作废。出于对公证公信力、专业性、全流程监督能力的认可，合作社转而委托阳光公证处重启处置工作。

1.方案定制与平台对接

公证处量身设计线上竞价、现场竞价、竞争式谈判三套方案，经社员代表大会表决，选定阿里拍卖平台线上竞价模式，完成平台测试、协议签订与技术对接。

2.合规审查与公告公示

公证处开展房屋权属尽职调查，起草竞价公告、租赁合同等文书，以文字、图片、视频固定资产现状，在本地报纸与竞价平台发布处置公告，全程留存证据。

3.程序监督与风险防范

采用匿名竞价、分段看样模式严防串标，联合招投标代理公司筛选竞买人信用与资金状况，19家意向人报名参与，最终某有限公司以最高价竞得。

4.资金监管与履约保障

竞价保证金转入公证提存账户监管，成交后依法公示无异议，组织签订租赁合同并办理赋予债权文书强制执行效力公证，公证人员现场见证房屋交接，全程录音录像保全证据。

5.服务延伸与纠纷化解

针对竞得人逾期付租问题，公证处协助催收并办理保全证据公证，促成租金与滞纳金足额支付，最终出具完整处置报告书。

本次处置全程仅耗时25天，成交价溢价46%，实现集体资产高效盘活与保值增值，获得交易双方高度认可。

启示：公证赋能资产处置的价值与未来

实践证明，公证参与资产自行处置具备五大核心价值：“信任剂”弥合交易信任鸿沟，“强心剂”消除合规处置顾虑，“稳定器”从源头预防法律纠纷，“加速器”提升资产处置效率，“多功能工具”提供一站式综合解决方案。公证在非诉讼领域市场化处置中具有不可替代的增信价值。

此次业务交流会为全省公证机构参与资产自行处置提供了可复制、可推广的实践经验。舟山市阳光公证处将以此次交流会为契机，持续转变服务理念，从“坐堂办证”向主动服务、综合服务、精准服务转型，不断深化公证赋能资产处置创新实践，为优化营商环境、服务经济社会高质量发展贡献更多公证智慧与力量。