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案情介绍：2008年8月的一天上午，一对夫妻模样的两当事人走进我的办公室，他们拿出户口簿、身份证、结婚证和房屋产权证、土地证等，要求我给他们办理委托第三方全权处理、出售他们夫妻共有房产的委托书公证。

案情分析及办证过程:这本来是一件普普通通的公证事项，只要查明当事人提供的证明材料真实、齐全，委托人是其本人即可办理。但我还是凭着职业的高度责任性，对他们提供的证明材料认真地进行逐一审查，还是发现了疑问：一.他们的结婚证是今年三月份才发证的，房屋产权证的发证日期是在二00一年七月，房产证登记的产权人是女方的名字。该房产是女方婚前个人财产呢？还是夫妻共同财产？二.如果是女方婚前个人财产，女方单独办理委托公证即可，为什么男方坚持说是他们夫妻共同财产，要求共同办理委托呢？他们对我的疑问进行了解释：原来他们是在一九九三年登记结婚的，一九九八年他们夫妻根据单位的房改政策购买了该房屋。二00一年双方协议并经民政部门登记离婚，今年三月份又重新复婚；并指出户口簿是二000年登记的，他们户口还在一起，证明是夫妻关系，而坚持该房产是夫妻共有的。为查明该房产到底归谁所有，我又仔细询问了当事人，据当事人回忆说二00一年他们协议离婚时，曾在协议中约定该房产归女方个人所有，并且女方凭协议在房产管理部门办理了过户手续。今年三月份他们复婚时并没有对该房产进行重新约定。因为他们认为自己复婚了，以前共同购买的财产理所当然地归其夫妻共有。我将现行的《中华人民共和国婚姻法》规定解释他们听：该法第十八条第一款的规定“一方的婚前财产，为夫妻一方的财产”，也就是说你们新的婚姻关系确立是在今年三月份，女方是依据婚前的约定取得该房屋所有权的。故针对本案，应认定该房产为女方婚前财产，女方个人就可以有权委托处分该房产。我向当事人讲明并征求他们申请办理该公证的意见。他们夫妻意见不一致，男方仍坚持该房产应归他们夫妻共有，应该共同办理委托售房公证。于是，我建议他们先办理一个财产约定公证，将该房产约定为共有后，再办理共同委托公证。男方考虑到他们还有另一处房产也属同样的情况，为避免以后产生纠纷，于是就与女方协商，女方也欣然同意这样办理。如何办理公证的问题是解决了，但这里还缺乏一个重要证据：就是他们二00一年协议离婚时所签的《离婚协议》上面是否就如他们陈述的一样约定了该房产归女方个人所有了呢？我坚持要求他们到婚姻登记部门调档复印他们的《离婚协议》来才给他们办理公证。他们也理解了公证程序严格要求，答应下午到婚姻登记部门调档复印材料后再来办理。

     下午，他们拿着婚姻登记部门复印盖章的《离婚协议》来了，我为他们起草好《财产协议书》和《委托书》，交由他们校对，并尽快地出具了公证书。两当事人拿着公证书满意地走了。