受当前世界性金融危机的冲击,临邑县一些企业面临生存危机。特别是由于各金融部门在金融危机中,为规避风险,对中小企业放贷非常谨慎,许多中小企业缺少资金难以渡过危机,面对这一情况,临邑县公证处主动和各金融部门沟通,发挥其证明和沟通职能,从多方面积极为中小企业拓展融资渠道和空间。今年以来为企业办理“抵押物留置保全、不动产再抵押协议、反担保协议”等公证56件,帮助中小企业融资11000万元,既为企业渡过难关,又为金融单位防范了风险。
一是开展抵押物留置保全公证。金融危机造成中小企业出口滞销,带来大量的库存产品和原材料。为将这些“死”的资产盘活,临邑县公证处经企业和金融单位申请,指派公证员到企业对其库存产品或原材料进行抵押封存,并出具“抵押物留置保全公证书”,使企业能顺利地到工商部门办理抵押登记,银行放心贷款。
二是开展不动产抵押残值再抵押公证。中小企业的土地、房产能抵押的都已抵押到银行,其贷款额往往只有抵押物价值的30-40%,还有60-70%的抵押物残值根据《物权法》规定,经原抵押权人同意可以再抵押。为使这些“残值”不残,临邑县公证处共为企业和担保公司办理“固定资产残值再抵押合同”公证32件,由担保公司担保为企业贷款3000多万元。
三是规范民间借款行为,开展民间借款合同公证。因中小企业有时为银行转贷、参加投标交纳保证金等急需短期资金周转而向民间个人借款,对此类情形,临邑县公证处积极引导,严格把关,鼓励他们进行合法借贷,规范民间借款合同并进行公证。由于公证的参与,既拓展了中小企业抵押贷款空间,增强了融资能力,为中小企业升级转型注入了活力,又为金融单位防范和化解了金融风险。