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民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间的借贷，只要双方当事人意见表示真实一致即可认定有效，因借贷产生的抵押也相应有效。当前由于银行信贷门槛过高，如果没有足够的财产作抵押或有实力的担保人作担保，很难达到银行的贷款条件。而且民间借贷手续简便、操作灵活，因此我市有关公民之间借贷的抵押借款协议类公证日益增加，此类借款协议公证分两种，一种是抵押借款协议公证，另一种是余额抵押借款协议公证。抵押借款协议中的债务人（借款人）大多是以不动产作抵押，向债权人借款，然后在相关部门进行抵押登记。所谓的余额抵押，是指抵押人在同一抵押物上设定数个抵押权，但抵押权所担保的数个债权的总额不超过抵押物的总价值。借款协议的内容主要包括：借款的数额、期限、相应的利息【根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的有关规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍”】以及抵押财产的名称、数量、状况、所在地、所有权权属等。如果债务已届清偿期，债务人没有按约履行债务，抵押权人可以实现其抵押权。2008年我处已办理此类公证745件，下半年比上半年增长8％，其中抵押借款协议353件，余额抵押借款协议392件。

民间借贷对改善民间生产生活难题等方面，都发挥了十分重要的积极作用。（王茜）